【앵커】
건설경기 침체가 장기화되며 중견건설업체 연쇄 부도가 이어지고 있다는 소식,한뼘더흔들리는중견건설사원인과전망부동산경제기사본문 인천과 경기도를 중심으로 전해드렸는데요.
실제로 지난해 전국적으로 건설업체 폐업이 역대 최대 규모인 것으로 나타났습니다.
원인은 무엇이고. 대책은 없는지 유숙열 기자가 한 뼘 더 들어가봤습니다.

【기자】

회생절차에 들어간 시공능력 58위의 신동아건설.

이달 중에 법원에 채권자 목록이 제출된 뒤 목록에 없는 채권자들의 신고절차가 이뤄집니다.

[신동아건설 관계자: 이번 달 말까지 채권자 목록 작성 작성한 다음에 채권자 회의는 아마도 제가 알기로는 4월이나 3월 그 정도로 알고 있거든요.]

경남지역 2위 건설사인 대저건설도 법정관리를 신청했습니다.

건설업이 장기 침체에 빠진 가운데 중소중견 건설업체들의 연쇄부도가 이어지고 있습니다.

지난해 종합건설업체 가운데 폐업신고 건수는 641건으로 조사가 시작된 2005년 이후 최대 규모입니다.

폐업신고는 2001년 305건에서 2023년 581건으로 증가했고 계속해 늘고 있습니다.

지난해 부도 처리된 건설업체도 모두 29곳으로 5년 만에 가장 많았습니다.

쌓이는 미분양과 고금리, 부실한 부동산PF, 건축비 상승 등의 악재가 건설업체들을 폐업과 부도로 내몰고 있는 것.

특히 건설업체의 발목을 잡고 있는 미분양 주택은 지난해 말 기준 7만 가구를 넘어섰습니다.

악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 10년 만에 2만 가구를 넘어섰고 80%가 비수도권에서 나왔습니다.

여당은 지방 소멸을 막기 위해서라도 비수도권에서 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 적용을 한시적으로 완화하자고 제안했습니다.

[권성동 / 국민의힘 원내대표(지난 4일): 지방 미분양 문제를 해결하기 위해 파격을 넘어 충격의 처방이 필요한 시점입니다.]

정부는 올해 지방에서 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우 1세대 1주택 특례를 적용하겠다고 밝힌 상황.

전문가들은 중견건설업체를 살리고 비수도권 주택시장에 활력을 불어넣기 위해선 과감한 세제 혜택 등 전향적인 규제 완화가 있어야 한다고 조언합니다.

[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장: 지방 미분양 주택에 대해서 분양받은 수분양자에게 5년간 양도소득세를 한시 감면하는 조세특례제한법이나….]

문제는 올해에도 얼어붙은 부동산 경기 회복이 쉽지 않은 가운데 정치적 불확실성까지 겹치며 중견건설업체들의 경영난은 당분간 계속될 것으로 보입니다.

OBS뉴스 유숙열입니다.

<영상취재: 박선권 /영상편집: 조민정>